החלטתם שאתם רוצים לבנות בית פרטי ולקחת את קבלן שלד בעצמכם אז השלב הראשון שאתם צריכים לעשות הוא שלב שנקרא קבלן שלד הערכת מחיר ולעשות בדיקה מקיפה שכוללת את כל השלבים שנדבר עליהם בהמשך על מנת שלא תשלמו יותר כסף וכמובן שתבחרו בעל מקצוע שמתאים לדרישות שלכם והכי חשוב שהוא מקצועי. אחת הבעיות הנפוצות ביותר של לקוחות היא שהם ניזונים משמועות כלומר הם שומעים של מישהו עלה לעשות שלד סכום מסוים בדרך כלל סכום נמוך והם מניחים שטלה העלויות ומבססים את כל החשבון של בנית הבית הפרטי שלהם על השמועות האלה ויותר גרוע מכך הם מבססים את התקציב שלהם של כל הבנייה על השמועות האלה ובגלל זה הרבה מאד מהם נופלים ולא מצליחים לסיים את הבנייה בגלל שהם לא לקחו בחשבון נכון את העלויות. קראתי בפורום של זה מרקר על מישהו ששמע שעלות בנית שלד היא 1500 שח למטר שזה מחיר מאד נמוך שאין לו שום קשר להיגיון והוא מתבסס על המחיר הזה לבניית הבית הפרטי שלו אז קודם כל שתדעו בגדול ככלל אצבע עלות בנית שלד היא 3500 שח לא כולל מע"מ. אחת העצות שנתנו לו שם ואני חושב שזאת עצה טובה מאד היא לא להתבסס על שמועות ולקחת הצעות מחיר כתובות מקבלנים שזה השלב הבא שאני רוצה לדבר אתכם עליו.

הצעת מחיר מקבלן שלד

השלב הראשון והקריטי ביותר הוא קבלת הצעת מחיר מקבלן שלד וכמובן שההצעה צריכה להיות בכתב. קראו כבר הרבה מאד מקרים של לקוחות שלקחו הצעת מחיר מהקבלן שלהם בעל פה והתבססו על הצעה הזאת וברגע האמת הקבלן החליט להעלות להם את המחיר ואז הם היו בבעיה.